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江南心水主论坛精英 ,江南高手心水论论网址 ,6099999 旺角心水 ,旺角心水论 :官方发布预警:学校食堂不能因物价上涨以次充好

文章来源:Sogou   发布时间:2019年11月15日 10:13:46  【字号:     】  

随着长春、大连今年前三季度经济数据出炉,东北三省城市经济座次也渐渐明晰。

据吉林省长春市统计局11月7日公布的数据,今年前三季度,长春GDP完成4657.2亿元,增速为零,比上半年回落0.5个百分点,较去年同期回落7.2个百分点,增速严重下滑。长春市委书记王凯称,今年长春经济运行遇到很大挑战。

根据澎湃新闻此前梳理,在东北三省省会城市前三季度经济数据方面,沈阳GDP以4721.7亿元位列第一,长春GDP4657.2亿元列第二,哈尔滨GDP4490.9亿元位列第三。增速方面,哈尔滨以4.5%居首,沈阳4.2%次之,长春0%居末。

根据官方数据,三季度,沈阳在经济总量上完成了对长春的超越。2019年上半年,沈阳地区生产总值为2844.6亿元,增速为4%,而2019年上半年长春市的两项数据分别为3005.9亿元和0.5%,总量上领先。

不过,从整个东北的城市经济角度来看,沈阳、长春、哈尔滨三座省会城市的GDP数字目前都落后计划单列市大连一个身位。

澎湃新闻记者查询发现,大连市统计局官网消息透露,大连市统计局于10月31日召开媒体吹风会,对大连市前三季度经济运行情况进行了综述。初步核算,前三季度大连全市实现地区生产总值5740.6亿元,按可比价格计算同比增长6.6%,比上年同期加快0.1个百分点,高于全国0.4个百分点。分产业看,第一产业增加值320.3亿元,同比增长3.0%;第二产业增加值2274.9亿元,同比增长10.5%;第三产业增加值3145.4亿元,同比增长3.6%。

将大连、沈阳、长春、哈尔滨四座东北城市放在一起比较,大连前三季度在经济总量和增速方面都领先另外三城。

值得注意的是,上述大连市统计局的数据显示,今年前三季度大连“第二产业增加值2274.9亿元,同比增长10.5%”,能实现两位数的增长,大连第二产业有何亮点呢?

大连市统计局披露:前三季度,全市规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长14.6%,比1-8月份和上半年分别加快1个和0.6个百分点。分三大门类看,采矿业增加值同比增长1.0%,制造业增长14.1%,电力、热力、燃气及水生产和供应业增长21.6%。规模以上工业高技术产业增加值增长32.9%,快于规模以上工业18.3个百分点,占规模以上工业比重23.1%,比上年同期提高3.9个百分点。规模以上工业企业实现出口交货值同比增长11.9%,比1-8月份加快0.3个百分点。

长春市今年前三季度GDP增速为零 税收下降16.8%

长春市统计局11月7日发布《前三季度长春市经济运行情况简析》,经初步核算,长春市2019年前三季度GDP完成4657.2亿元,增速为零,增速比上半年回落0.5个百分点。其中,第一产业增加值增长2.1%,第二产业增加值增长0.5%,第三产业增加值下降0.8%。

国内至少有10个城市仅3个季度便达成GDP超万亿目标

随着近期国内各城市陆续公布前三季度经济数据,已有不少城市仅用三个季度便达成GDP超万亿目标。

北京的“学区房”,同时还是情景喜剧《家有儿女》的拍摄地,竟然“白菜价”甩卖?据链家经纪人称,11月9日上午,链家统一组织了500个左右购房者前去看房,下午零散的也有200多人前去看房。不过,截至目前,顺峰酒店未与购房者签订购房协议。

新京报记者实地走访了解到“白菜价”房源实则有很多限制,此前所在楼的成交均价也就5万元/平方米左右。业内人士建议,购房还需要慎重考虑,综合衡量房源的投入产出比。

顺峰酒店出售27套房源,单价在5.5万-5.8万元,付款方式为全款,需要有购房资质。

27套房源出售,700余人看房

“全北京都知道这个小区了。”11月9日,新京报记者在实地走访中,链家一位经纪人介绍道,当日上午6:30-8:00,链家统一组织了500个左右购房者前去看房,下午零散的也有200人左右前去看房。其中,已有不少人有意向购买,顺峰酒店将从中挑选付款周期较快的购房者。不过,新京报记者并未从链家官方证实这些数据。

新京报记者了解到,目前链家在售的是北京印象一号楼1门2、3、4层,其中,2、3层房源较多,4层仅少数房源。最小的户型为58.61平方米,最大为275.48平方米。其中,100.25平方米、131.38平方米的户型,购房者关注度最高。单价在5.5万-5.8万元,付款方式为全款,需要有购房资质。

北京印象小区建成于2003年,位于西四环内,毗邻6号线地铁海淀五路居站。房屋性质为住宅,土地使用年限是70年。小区周边配套齐全,靠近人大附小亮甲东校区。北京印象因“海淀四环”、“特价学区”、“白菜价”、“单价5.5-5.8万/平方米”等字样一夜之间“爆火”。

北京印象小区位于西四环内,毗邻6号线地铁海淀五路居站。

链家回应记者采访时称,由于此前酒店方曾将该处房源进行过格局改造,变更成包间和宿舍,作为商业用途,在格局上,相对普通住宅存在差异,所以此次出售方在出售时降低了单价。此外,出售方目前在链家挂牌的房源数仅为27套,不存在网络上传言的“白菜价”、“大量抛售”的情况,只是企业正常的处置旗下资产行为。

新京报记者在现场看到,目前该栋楼的一楼为顺峰酒店,还在营业。据酒店工作人员称,未来酒店还会照常营业,目前在售的楼层此前为员工宿舍,想投资其他,所以将其出售。

在经纪人的带领下,新京报记者探访了1号楼2门内部的建筑结构,每一层共有两部电梯,十多户,中间则是采光井。

据中介经纪人介绍,27套房源所在的1号楼1门跟1号楼2门相比,内部风格类似,但户型结构上有所不同,内部格局已全部打通。购房者购买后,顺峰酒店会解决门与外墙的问题,至于什么时候解决,则需要根据出售情况而定。而房屋内部结构,需要购房者自己调整、设计。

并非“白菜价”、须付全款,没有市政供暖

一夜“爆火”的北京印象,吸引了众多购房者前来探访,“我们主要考虑孩子,想让孩子来海淀上学。”购房者小月(化名)说。

据了解,小月夫妇目前住在昌平,今年孩子刚满一岁,因海淀单价5万元左右的房源具有较大的吸引力,因此特意过来一探究竟。不过,看了整体情况后,小月最终还是放弃了。

“这些房子需要全款,我们是以房换房,只能贷款。”除此之外,小月还担心,购买这样的房子,能否与北京印象其他楼一样,享受相同的入学待遇。

除了年轻人,新京报记者还遇到了一些老年人前来看房。其中一对老年夫妻表示,“我们准备为儿子购房,但由于房源挨着四环,比较吵,只好放弃了。”

问题在于,此次出售的27套房源,均价真的是“白菜价”吗?新京报记者调查周边小区了解到,北京印象的二手住宅均价为7万元/平方米以上,而与北京印象相邻的定慧福里商品房价格为8万元/平方米,定慧福里回迁房价格也是7万元/平方米左右。

实际上,此次所售的27套房源,看似价格便宜,实则有不少限制。在地理位置上,这27套房源均位于北京印象小区1号楼,南侧紧挨着阜成路,西侧为西四环,相对比较吵闹。

北京印象小区1号楼内,有不少注册的公司。

过去一段时间,北京有一批住宅性质的房子可以注册公司,北京印象小区1号楼正是这种情况,因此,这栋楼里有不少公司,存在居民和公司混居的情况,相对比较嘈杂。

该栋楼的物业费跟北京印象其他楼相比,也有差距。该栋楼的物业费为4.58元/平方米/月,而其他楼的物业费为2.68元/平方米/月。房屋内部,采用的是中央空调,没有集体供暖。不过,由于是住宅性质,采用的是民水、民电的收费标准。

在内部结构上,此前顺峰酒店对内部进行了改造,相连的几套房子打通分割成了不同的包房。因此,购房后,购房者还需要对房屋结构做重新调整与装修。

此外,顺峰酒店要求,购房者需要全款购买,对不少购房者而言,也有不小的压力。

“此前,1号楼的成交均价也就5万元/平方米左右,所以不存在价格便宜的说法。”一位经纪人员坦言。

截至记者发稿前,顺峰酒店未与购房者签订购房协议。“报备的人数目前我们正在统计,具体签约时间未定。”上述经纪人表示。

业内:综合衡量房源投入产出比,不要盲目出手

合硕机构首席分析师郭毅认为,从地段位置上而言,此次出售房源地段较为不错,而且现在出售方给出的单价也相对比较合理,但需要注意的是,这些房源此前对室内功能空间做过格局上的改造,基本上是大开间的建筑形态,不具备功能的分割和私密性的保证,从居住本身来说,有很大的弊端和短板,实则并不太适合居住。因此,郭毅认为,是否要购买这些房产,还需要根据购房者的目的来判断。

“虽然是住宅产权,也要看它所属的学区划片,是否足以支撑所谓学区房的状态。”郭毅指出,现在海淀已执行多校摇号的入学制度,如果仅仅是出于学区考虑去购买这些房产,不仅一次性占用的资金量较大,同时,在居住功能上相对有所欠缺。

因此,郭毅建议,从购房者的角度分析,需要慎重考虑,要综合衡量房源的投入产出比,不要盲目地仅因为看似较低的单价而选择出手,“如果后期因为生活不便利,而需要付出额外的成本,才能实现基本的生活需求,那性价比不一定高。”

演而优则商。

演艺圈创业的不少,他们大多是开开火锅店,卖卖红酒之类,投入不算多,资金回流快,风险较小。

不过,与多数人的“小打小闹”不同,知名演员李亚鹏对文旅地产有很深的执念。这一切开始于2008年,当年11月3日在丽江古城区市场监督管理局登记成立的丽江雪山投资有限责任公司(简称“丽江雪山公司”)是承担李亚鹏艺术梦想和商业理想的载体。

但项目进展不顺利最终将李亚鹏和其兄李亚炜拖进债务深渊。丽江雪山公司另一参股股东北京泰和友联投资有限公司(下称“泰和友联”)将他们告上法庭,索赔4000万元。此前的一审、二审判决均为李亚鹏方败诉,需支付泰和友联4000万元债权款及利息。

由于李亚鹏方不服法院判决,申请重审。2018年12月北京市高级人民法院指令原二审法院北京市第三中级人民法院再审本案,再审期间,中止原判决的执行。2019年9月北京市第三中级人民法院发布再审民事裁定书,将案件发回原一审法院北京市朝阳区人民法院重审。

2019年11月5日下午2点,北京市朝阳区人民法院召开重审庭前会议。与此同时,泰和友联方面曝出了关于案件的更多细节。

李亚鹏方一二审败诉,被判支付4000万元

这场合同纠纷还要从2012年说起。当年1月9月,丽江雪山公司与泰和友联签订《项目合作框架协议》(下称《协议》),约定了双方合作完成“雪山文苑”项目(即雪山艺术小镇项目),泰和友联出资6000万元对丽江雪山公司进行注资,成为占股10%的股东。

为签协议曾经服软?李亚鹏4000万欠款案再起风波每经资料图

同时约定,若项目发生亏损,则实际发生的亏损全部由丽江雪山公司原股东独立承担;若项目实际利润低于上述协议里提供的相关财务测算,丽江雪山公司也要确保泰和友联能获得不低于1亿元的全部权益。双方还约定项目开发周期为三年,开发周期届满时,泰和友联要先行收回约定的固定权益收益4000万元。

2015年4月17日,李亚鹏方向泰和友联出具《承诺函》,丽江雪山公司原股东承诺,于2015年7月支付4000万元的到期债权,如有困难可陆续支付但要在当年12月25日前付清,李亚鹏及中书公司提供股权担保。

为签协议曾经服软?李亚鹏4000万欠款案再起风波同时,双方签订《项目合作框架变更协议》(下称《变更协议》)。

北京市朝阳区人民法院一审判决称《协议》、《变更协议》及《承诺函》合法有效,判定李亚鹏方应支付泰和友联4000万元及利息。对于一审判决,李亚鹏、李亚炜不服进行上诉。

2018年3月23日,北京市第三中级人民法院作出二审判决。泰和友联方称,《协议》合同是股东与股东间的投资保底协议。李亚鹏、李亚炜则称,4000万元为公司盈利分红,《承诺函》存在胁迫的情形。

二审判决中,法院结合《协议》和《承诺函》认定此案合同性质为投资保底合同,维持一审判决。

李亚鹏申请重审:对方存在敲诈勒索的嫌疑

根据北京市第三中级人民法院发布的再审民事裁定书,李亚鹏申请再审,驳回泰和友联公司的全部诉讼请求有四个理由。

第一,李亚鹏认为《协议》约定的4000万元固定权益收益是对丽江雪山公司预期的利润分红款,只有丽江雪山公司获得4000万元税后利润、并且利润分配方案经过公司股东会表决通过的情况下,被申请人(即泰和友联)才可以从丽江雪山公司分得4000万元利润。

第二、李亚鹏认为,《承诺函》是担保合同。

鉴于《承诺函》的担保性质,在法院认定属于连带保证责任的前提下,泰和友联公司直接起诉李亚鹏、李亚炜,审理担保合同首先要审查主合同的法律关系,在债务人没有参加诉讼的情况下,担保人可以行使债务人的抗辨权。丽江雪山公司至《承诺函》签订时没有产生利润,不存在因利润分配而产生4000万元到期债权。

第三,李亚鹏认为,原一审法院的判决变相帮助泰和友联公司完成抽逃出资的犯罪行为。原一审法院虽然没有直接裁判丽江雪山公司支付4000万元,但李亚鹏、李亚炜承担连带责任后有权向公司追偿,最终还是丽江雪山公司承担,实际上就是变相帮助泰和友联公司抽逃出资。

第四,李亚鹏认为,原二审法院对《协议》中第3.2.1款认定错误,泰和友联公司主张投资款属于债权性质,其同时也必须放弃丽江雪山公司10%的股权。泰和友联公司要挟再审申请人签订《承诺函》的行为,存在敲诈勒索的嫌疑。

为签协议曾经服软?李亚鹏4000万欠款案再起风波每经资料图

另外,李亚鹏的哥哥李亚炜否认了《承诺函》中其本人签名。

泰和友联公司辩称:

涉案《协议》、《承诺函》、《变更协议》已经双方当事人确认,李亚鹏对《承诺函》中李亚炜签字的真实性前后陈述不一致,李亚鹏为逃避债权,诽谤、诬告我公司敲诈勒索,我公司保留对李亚鹏个人刑事自诉的权利。

涉案4000万元属于到期债务并经还款承诺,而非担保。《变更协议》的签订是李亚鹏担心此后可能存在8000万元到期债权。李亚鹏在2015年以1.9亿元的高价变现股权,抽回投资,将我公司所持股份贬值,是背信弃义的行为。请求法院结合本案背景和证据,结合再审申请人反复否认书证、不诚信、诬告我公司的行为,作出公正判决。

泰和友联表示,不同意再审申请人的再审请求。

北京市第三中级人民法院再审认为,本案应当对《协议》、《变更协议》的主体以及实际签订人的情况进一步审查,从而确定上述协议的效力。根据双方提供的新证据,以及泰和友联公司提供的律师函对《承诺函》的内容综合分析认定并对诉争4000万元款项的性质予以确认。

由于涉案合同签署的过程,应当进一步审查,并结合全案证据依法予以处理,北京市第三中级人民法院撤销此前的一、二审判决,发回北京市朝阳区人民法院重审。

泰和友联:

李亚鹏恳求签署协议,突然变更身份

据时间财经,泰和友联委托代理人聂敏律师表示,11月5日的庭前会议,泰和友联提交了新的证据(公证文件),李亚鹏方对于泰和友联“涉嫌敲诈勒索罪”仅是作了一段陈述,未提交相关证据。

对于李亚鹏方指控签署《承诺函》时存在胁迫情形。在一段接受采访的视频中,聂敏则表示,“当时对方因为财务状况,恳求我们签署的这份协议”。

聂敏表示在重审庭前会议上,原告提交一份54秒的录音新证据。

聂敏称,在这段录音中李亚鹏原话说,“你们需要一个我什么样的保证,我给你们一个什么样的保证,你们需要我跪下、趴下,我都可以,我恳求你们”。

为签协议曾经服软?李亚鹏4000万欠款案再起风波聂敏,视频截图

另外,聂敏表示在一审和二审过程中,李亚鹏用的都是中国内地的身份证,在案件进入执行时,法官发现他的身份证锁定不了他本人,因此无法对他采取限制高消费的措施。

为签协议曾经服软?李亚鹏4000万欠款案再起风波聂敏,视频截图

聂敏表示,“对方在再审过程中,主动提交了香港居民的身份信息”。聂敏称,身份信息不对称,对一审二审程序有所打击,香港居民身份导致案件存在被无限期拖延的可能。

每经小编查询裁判文书发现,在2018年3月发布的二审判决书上,李亚鹏的住址为:乌鲁木齐市沙依巴克区;同年12月北京市高级人民法院发布的再审裁定书上,李亚鹏的住址为:北京市顺义区。

为签协议曾经服软?李亚鹏4000万欠款案再起风波

而在北京市第三中级人民法院今年9月发布的再审裁定书上李亚鹏的住址依然为北京市顺义区,但特别标注了“香港特别行政区居民”的身份。

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丽江梦碎后,李亚鹏文旅地产还在继续

在丽江雪山艺术小镇项目上,李亚鹏曾倾注心血。

每日经济新闻此前报道,有知情人曾对记者表示:李亚鹏能做这个项目也很不容易,他人很好,很有艺术家情怀,丽江当地政府也很热情地邀请他来做项目,地价上给的优惠可能让李亚鹏一激动就把这事儿做了。但做了之后才发现,房地产领域怎么开发和怎么销售,其实他并不熟悉。那会儿也借了钱,融了资,李亚鹏是明星,能吸引人来这个项目捧场,但要让人买房就不是那回事儿了。

为签协议曾经服软?李亚鹏4000万欠款案再起风波每经资料图

李亚鹏对于文旅地产有很深的执念。“文化产业不是快活,整合资源找到商业模式需要一定的过程。做文化,十年一点都不长。”他曾经在接受采访时表示。

在丽江雪山艺术小镇被阳光100接手后,李亚鹏的文旅事业并没有止步。今年十月,李亚鹏旗下北京中书资源投资有限公司联合江西省旅游集团文旅产业投资发展有限公司以7.8亿的总价竞得蓉江新城4宗地块。

公开资料显示,中书资源是一家为地区发展提供内容增值服务的文化产业资源整合运营商,依托于母公司中书控股的优厚文化产业资源以及对中国文化行业的发展解析,以独家及自主文化品牌形成主题IP产品体系。经过多年的研发及创新,中书资源现已实现“五大核心产品体系”,并落地于北京、郑州、南昌、赣州、丽江等地。

在郑州的中国文谷,是中书资源旗下较为成型的项目。这一项目于2017年12月8日在郑州启动,总投资约30亿元。

公开资料显示,这是一个集传统文化与现代艺术为一体的综合性文化大盘。项目总占地约500亩,总建筑面积约55万平方米,以“中国书院小镇、艺莲文创小镇、奇萌泰迪城”三大版块为依托,打造集居住、消费、娱乐于一体的文化创意生态圈。

在这个项目中,中书控股更像是一个运营方。据记者查询了解,这个项目中,中书控股并没有独自进行其中地产部分的开发,它选择与金科合作可以销售的“博翠书院小镇”的项目。

中书或许一开始就没有进行独自开发的打算。在启信宝上可以查询到的资料是,2017年3月28日,河南中书置业有限公司发生了投资人变更,其中河南威联企业管理咨询有限公司持股比例为75%,层层穿透后,其为重庆金科的关联公司。这一变更,发生在项目最终签约之前。

在业界人士看来,郑州中国文谷和金科的合作,或许会成为中书控股未来开发文旅地产的通用模版。“明星做文旅地产,如果他是自己做,那效果是要打个问号的,这个生意没有几十亿元的投入不可能成,更何况他还不懂。或许靠他的名气,和开发商进行合作,否则我不看好。”一名不愿具名的旅游地产研究人士告诉每日经济新闻记者。


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